경매공매로 부자되는 꿀팁 모르면 손해

초보자를 위한 경매·공매, 두려움 없이 첫발 내딛는 법

저도 처음에는 경매나 공매라는 단어만 들어도 머릿속이 복잡해지는 기분이었어요. ‘이게 정말 일반인도 할 수 있는 걸까?’, ‘혹시라도 큰 손해를 보는 건 아닐까?’ 하는 막연한 불안감이 저를 붙잡았죠.

하지만 용기를 내어 공부하고, 실제로 소액부터 시작해보니 생각보다 훨씬 쉽고 접근성이 좋다는 걸 깨달았습니다.

마치 처음 운전대를 잡았을 때의 막연한 두려움이, 막상 운전해보니 익숙해지고 편안해지는 과정과 비슷하다고나 할까요.

특히 요즘처럼 다른 투자처들이 불안정할 때, 경매와 공매는 비교적 안정적이고 투명한 기회를 제공해준다는 점이 큰 매력으로 다가왔습니다.

제가 느낀 바로는, 이 시장은 단순히 시세 차익을 넘어 자신만의 자산을 발굴하고 가치를 더하는 즐거움이 있는 곳이었습니다.

처음에는 소액으로 아파트 경매를 구경하러 갔다가, 점차 오피스텔이나 빌라까지 시야를 넓히게 되었죠.

무엇보다 중요한 건, 처음부터 완벽하게 알려고 하기보다 ‘일단 시작해보자’는 가벼운 마음으로 접근하는 것이더라고요.

작은 성공이 쌓여 큰 자신감으로 이어지는 경험을 저 스스로도 여러 번 했습니다.

이 과정에서 얻은 소중한 경험과 노하우를 여러분과 공유하고 싶어요.

경매·공매, 시작 전 꼭 알아야 할 기초 용어

경매와 공매를 시작하기 전에 알아두면 좋은 몇 가지 핵심 용어들이 있습니다.

마치 외국어 공부를 시작할 때 기본 단어를 익히는 것과 같다고 생각하시면 돼요. ‘최저매각가격’은 말 그대로 입찰의 최저 시작 가격을 의미하고, ‘입찰보증금’은 입찰에 참여하기 위해 미리 납부하는 금액인데 보통 최저매각가격의 10% 정도입니다.

이걸 몰라서 첫 입찰 시에 곤란을 겪을 뻔한 적도 있었죠.

또, ‘유찰’은 아무도 입찰하지 않거나 낙찰자가 보증금을 미납해서 다음 기회로 넘어가는 것을 뜻하고, 이때마다 가격이 낮아지기 때문에 기회를 엿볼 수 있습니다. ‘말소기준권리’ 같은 건 권리 분석의 핵심 중의 핵심이니 반드시 숙지해야 합니다.

저도 처음엔 권리 분석이 제일 어렵게 느껴졌는데, 몇 번 해보고 나니 기본적인 원리는 금방 파악할 수 있더라고요.

법률 용어라서 딱딱하게 느껴질 수 있지만, 실제 사례와 연결해서 생각하면 훨씬 이해하기 쉽습니다.

나에게 맞는 경매·공매 물건 찾아보기

수많은 경매·공매 물건 중에서 ‘나에게 맞는’ 물건을 찾는다는 건 정말 보물찾기처럼 흥미로운 일이에요.

처음에는 무작정 괜찮아 보이는 아파트만 찾아다녔지만, 몇 번의 실패를 경험하고 나니 저에게 맞는 투자 기준이 생기더라고요.

예를 들어, 저는 초기 투자금이 적게 드는 소액 물건이나, 나중에 리모델링을 통해 가치를 높일 수 있는 물건에 더 관심을 갖게 되었어요.

빌라나 연립주택도 의외의 보물 같은 물건이 많다는 걸 현장을 다니며 직접 느꼈습니다.

무엇보다 중요한 건, 단순히 가격만 보고 혹하는 것이 아니라, 해당 지역의 개발 호재나 인구 유입 현황, 그리고 교통 편의성 같은 거시적인 부분부터 주변 상권의 활기, 그리고 실제로 거주하는 사람들의 만족도까지 꼼꼼하게 살펴보는 습관을 들이는 겁니다.

발품을 팔아 직접 물건지를 방문하고, 주변 부동산에 들러 시세를 파악하는 과정은 단순히 정보 수집을 넘어, 그 지역의 분위기를 온몸으로 느끼는 소중한 경험이 됩니다.

저의 경우에는 이 과정에서 예상치 못한 기회를 발견하기도 했어요.

성공적인 경매·공매 투자를 위한 권리 분석의 비밀

경매나 공매에 처음 발을 들이는 분들이 가장 어렵게 느끼는 부분이 바로 ‘권리 분석’일 거예요.

저도 그랬습니다.

온통 법률 용어에, 복잡해 보이는 등기부등본까지.

마치 미지의 암호문을 해독하는 기분이었죠.

하지만 제가 직접 경험해보니, 권리 분석은 단순히 복잡한 절차가 아니라, 투자 리스크를 최소화하고 안전하게 수익을 올릴 수 있는 가장 중요한 열쇠였습니다.

마치 항해사가 거친 바다에서 암초를 피하기 위해 지도를 꼼꼼히 살피는 것과 같다고 할까요? 잘

못된 권리 분석은 보증금 손실은 물론이고, 복잡한 법적 분쟁에 휘말릴 수도 있기 때문에 정말 신중해야 합니다.

저도 초반에는 불안한 마음에 전문가의 도움을 받기도 했지만, 점차 스스로 분석하는 능력을 키우면서 이 시장에 대한 확신을 갖게 되었습니다.

이 과정을 통해 법률 지식뿐만 아니라, 문제 해결 능력까지 향상되는 것을 느꼈습니다.

등기부등본, 계약서 한 장으로 숨겨진 함정 파악하기

등기부등본은 해당 부동산의 모든 권리 관계를 한눈에 보여주는 ‘성적표’와 같습니다.

소유권부터 근저당, 전세권, 가압류 등 복잡해 보이는 내용들이 빼곡히 적혀 있죠.

여기서 중요한 건 ‘말소기준권리’를 찾아내는 겁니다.

이 권리보다 후순위 권리들은 낙찰과 동시에 대부분 소멸되기 때문에, 이 원리만 제대로 이해해도 권리 분석의 절반은 해냈다고 할 수 있습니다.

제가 처음에는 등기부등본을 펼쳐 놓고도 뭐가 뭔지 몰라 한참을 헤매던 기억이 납니다.

하지만 몇 번 직접 분석해보니, 주요 권리들이 눈에 들어오기 시작하고 어떤 부분이 위험한지, 어떤 권리가 인수되는지 파악하는 감이 생기더라고요.

특히 임차인의 대항력 여부는 철저하게 확인해야 합니다.

나중에 명도 과정에서 예상치 못한 문제가 생길 수 있기 때문에, 임차인이 선순위인지, 확정일자와 전입신고는 했는지 등 아주 세세한 부분까지 놓치지 않고 살펴보는 꼼꼼함이 필수입니다.

현장 조사와 주변 시세 파악의 중요성

아무리 서류상 완벽한 물건이라 할지라도, 현장 조사를 게을리하면 안 됩니다.

서류에서는 알 수 없는 물건의 실제 상태, 주변 환경, 그리고 현재 점유자의 상황까지 파악하는 것이 중요하죠.

저는 경매 물건지를 방문할 때 항상 주변 부동산 여러 곳을 들러 시세를 묻고, 해당 지역의 특징을 파악합니다.

특히 매물을 직접 둘러보면서 ‘여기에서 내가 살 수 있을까?’ 하는 상상을 해보는 것도 좋은 방법이에요.

실제 주거 환경이나 상권의 활기, 그리고 물건 내부의 훼손 정도 등을 직접 눈으로 확인하고, 이웃 주민이나 상인들에게 살짝 물어보는 것도 때로는 중요한 정보를 얻는 데 큰 도움이 됩니다.

제가 방문했던 어떤 물건은 사진으로는 완벽해 보였는데, 막상 현장에 가보니 심각한 누수 흔적이 있어서 입찰을 포기했던 경험도 있습니다.

이처럼 현장 조사는 예상치 못한 리스크를 발견하고, 동시에 숨겨진 가치를 찾아내는 필수적인 과정이라고 생각합니다.

소액으로 시작하는 똑똑한 경매·공매 투자 전략

‘경매나 공매는 돈 많은 사람들의 전유물 아니야?’ 저도 처음엔 이렇게 생각했어요.

하지만 제가 직접 뛰어들어 경험해보니, 소액으로도 충분히 매력적인 투자 기회를 잡을 수 있다는 걸 깨달았습니다.

오히려 소액 투자자들이 접근할 수 있는 물건들이 예상외로 많고, 이 물건들을 통해 작은 성공을 쌓아나가면서 점차 투자 규모를 키워나가는 재미도 쏠쏠합니다.

마치 펀드 투자를 할 때 소액으로 분산 투자하듯이, 경매·공매도 자신에게 맞는 투자금 규모를 설정하고 그 안에서 최적의 물건을 찾아내는 지혜가 필요한 거죠.

제가 처음에는 보증금 1 천만 원 이하의 소형 오피스텔이나 빌라 위주로 물색했는데, 의외로 경쟁률이 낮고 시세보다 훨씬 저렴하게 낙찰받을 수 있는 물건들이 많았습니다.

중요한 건 큰 욕심을 부리기보다, 내 자금 상황에 맞는 현실적인 목표를 설정하는 것입니다.

월세 수익형 물건으로 안정적인 현금흐름 만들기

소액 투자자에게 가장 매력적인 전략 중 하나는 바로 월세 수익형 물건에 투자하는 것입니다.

아파트보다는 빌라, 오피스텔, 혹은 상가 일부 지분 등 비교적 낙찰가가 낮은 물건을 찾아 월세를 받아 안정적인 현금 흐름을 만드는 거죠.

저의 경우, 처음에 낙찰받았던 작은 오피스텔은 매달 꾸준히 월세가 들어오면서 제 생활에 큰 보탬이 되었습니다.

이것이 바로 ‘월급 외 수익’의 시작이었고, 저에게는 새로운 재테크의 눈을 뜨게 해준 경험이었습니다.

이런 물건들은 시세 차익보다는 꾸준한 임대 수익에 초점을 맞추기 때문에 비교적 리스크가 적고, 마음 편하게 투자할 수 있다는 장점이 있습니다.

물론 공실 리스크나 임차인 관리 등의 문제가 발생할 수도 있지만, 이 역시 경험을 통해 충분히 해결해나갈 수 있는 부분입니다.

저는 이 과정에서 임대관리의 노하우까지 자연스럽게 익힐 수 있었습니다.

지분 경매, 뜻밖의 기회를 잡는 숨은 보석

경매 투자 방식 중에서도 ‘지분 경매’는 소액으로 큰 수익을 낼 수 있는 숨겨진 보석 같은 존재입니다.

하나의 부동산에 여러 사람이 지분을 가지고 있는 경우, 그중 일부 지분만 경매로 나오는 것을 말하는데요, 처음에는 복잡하게 느껴지지만 잘만 활용하면 엄청난 기회가 될 수 있습니다.

일반적인 부동산 경매보다 경쟁률이 낮고, 따라서 낮은 가격으로 낙찰받을 가능성이 높습니다.

제가 직접 참여했던 한 지분 경매에서는, 전체 시세의 절반에도 못 미치는 가격으로 지분을 낙찰받아 나머지 지분권자와 협의하여 예상보다 큰 수익을 올렸던 경험이 있습니다.

물론 지분권자와의 협의나 매도 과정이 일반적인 경매보다 복잡할 수 있지만, 이러한 절차를 성공적으로 이끌어낸다면 투자 수익률을 극대화할 수 있습니다.

저는 지분 경매를 통해 협상 능력과 문제 해결 능력을 함께 키울 수 있었던 것 같아요.

구분	경매	공매
주관 기관	법원	한국자산관리공사(온비드)
진행 절차	법정 출두 입찰, 매각기일 지정	온라인 입찰, 기간 내 자유 입찰
명도 책임	낙찰자가 직접 책임 (명도소송 가능)	낙찰자가 직접 책임
입찰 방식	직접 방문하여 서면 입찰	온라인(온비드) 입찰
장점	권리분석 용이, 대출 용이	온라인 편리성, 물건 다양성
단점	복잡한 절차, 현장 방문 필수	권리분석 복잡, 대출 어려움

위기를 기회로 바꾸는 경매·공매 투자, 리스크 관리 노하우

경매나 공매 투자를 하다 보면 생각지 못한 리스크에 직면할 때가 있습니다.

하지만 저는 이 리스크를 미리 인지하고 현명하게 대처하는 것이야말로 진정한 투자자의 자세라고 생각해요.

모든 투자가 그렇듯이 경매·공매도 100% 안전한 것은 없습니다.

저 역시 몇 번의 아찔한 순간들을 겪으며 깨달은 것이죠.

예를 들어, 아무리 권리 분석을 철저히 했다고 해도 예상치 못한 유치권이나 법정지상권 같은 변수가 등장할 때가 있었고, 그때마다 등골이 오싹해지는 기분을 느꼈습니다.

하지만 중요한 건, 이런 위기 상황에 당황하지 않고 침착하게 해결책을 찾아나가는 것이었습니다.

마치 비행 중 예상치 못한 난기류를 만났을 때, 숙련된 조종사가 당황하지 않고 매뉴얼대로 대처하는 것과 비슷하다고 볼 수 있습니다.

결국 리스크 관리는 단순한 방어가 아니라, 더 큰 기회를 향한 발판을 마련하는 과정이 됩니다.

예상치 못한 함정 피하기: 유치권과 법정지상권

경매 물건에서 가장 조심해야 할 ‘지뢰’ 중 하나가 바로 유치권과 법정지상권입니다.

이 두 가지 권리는 낙찰자가 인수해야 할 수도 있기 때문에, 자칫 잘못하면 큰 손해를 볼 수 있습니다.

저도 처음에는 이 개념들이 너무 어렵게 느껴졌고, 심지어 유치권 신고가 되어 있는 물건은 무조건 피해야 한다고 생각했어요.

하지만 제가 직접 유치권이 신고된 물건을 분석하고 전문가의 도움을 받아보니, 모든 유치권이 다 유효한 것은 아니라는 것을 알게 되었습니다.

허위 유치권인 경우도 많고, 유치권의 성립 요건을 제대로 갖추지 못한 경우도 많았죠.

법정지상권 역시 마찬가지입니다.

이 권리들은 전문적인 법률 지식이 필요하지만, 충분한 학습과 전문가의 조언을 통해 충분히 분석하고 대처할 수 있습니다.

오히려 이런 권리들이 있는 물건은 일반 경쟁률이 낮아지기 때문에, 위험을 감수하고 분석 능력을 활용하면 의외의 저가 낙찰 기회를 잡을 수도 있습니다.

명도 소송, 피할 수 없다면 현명하게 대처하기

경매나 공매로 낙찰받은 후 가장 현실적인 난관은 아마 ‘명도’일 겁니다.

즉, 점유하고 있는 사람을 내보내는 과정인데요.

대부분의 경우 협의를 통해 원만하게 해결되지만, 간혹 명도 소송까지 가는 상황이 발생하기도 합니다.

저도 처음에는 명도 소송이라는 말만 들어도 겁이 났습니다. ‘내가 법원에 가야 한다고?’, ‘변호사를 선임해야 하나?’ 하는 걱정이 앞섰죠.

하지만 제가 직접 겪어보니, 명도 소송은 생각보다 복잡하지 않고, 법에서 정한 절차대로 진행되는 것이었습니다.

물론 시간과 비용이 발생할 수 있지만, 이를 감안하고 입찰가격을 책정한다면 충분히 감당할 수 있는 리스크입니다.

가장 중요한 것은 처음부터 꼼꼼하게 점유자를 파악하고, 예측 가능한 부분들을 최대한 미리 고려하는 것입니다.

그리고 소송이 필요하다면 망설이지 않고 법적 절차를 밟는 용기도 필요합니다.

이 과정에서 얻은 경험은 단순한 문제 해결을 넘어, 저의 투자자로서의 역량을 한 단계 더 성장시키는 계기가 되었습니다.

미래 재테크의 핵심, 경매·공매 시장의 전망과 기회

최근 몇 년간 투자 시장의 변동성이 너무 커서 많은 분들이 불안해하고 계실 겁니다.

주식 시장은 예측 불가능한 흐름을 보이고, 부동산 시장 역시 한 치 앞을 내다보기 어려워졌죠.

이런 시기에 저는 경매·공매 시장이 오히려 더 큰 기회를 품고 있다고 확신합니다.

법원과 자산관리공사를 통해 투명하게 진행되는 이 시장은 정보 접근성이 높아지고, 심지어 인공지능 기술의 발전으로 분석 도구까지 진화하면서 그 어느 때보다 대중화되고 있습니다.

예전에는 ‘정보가 돈’이라는 말이 딱 맞는 폐쇄적인 시장이었다면, 지금은 ‘누구나 배울 수 있고, 누구나 참여할 수 있는’ 열린 기회의 장으로 변모하고 있다는 것을 제가 직접 피부로 느끼고 있습니다.

이것이 바로 우리가 주목해야 할 미래 재테크의 흐름이 아닐까 싶어요.

AI와 빅데이터가 바꾸는 경매·공매 시장의 미래

불과 몇 년 전만 해도 상상하기 어려웠던 일들이 지금 경매·공매 시장에서 벌어지고 있습니다.

AI 기반의 권리 분석 툴은 복잡한 등기부등본을 순식간에 분석해주고, 빅데이터는 특정 지역의 시세 변화를 예측하거나 유망 물건을 추천해주기까지 합니다.

제가 처음 경매를 시작할 때는 일일이 손으로 서류를 분석하고 발품을 팔아야 했는데, 이제는 클릭 몇 번으로 상당한 정보를 얻을 수 있으니 정말 격세지감을 느낍니다.

이런 기술의 발전은 초보 투자자들에게는 진입 장벽을 낮춰주고, 숙련된 투자자들에게는 더 깊이 있는 분석과 빠른 의사결정을 가능하게 합니다.

물론 AI가 모든 것을 대체할 수는 없지만, 보조 도구로서의 역할은 이미 충분히 해내고 있습니다.

저는 이 기술들을 적극적으로 활용하여 시간을 절약하고, 더 많은 물건을 효율적으로 분석하는 데 도움을 받고 있습니다.

경제 위기 속 숨겨진 투자 기회 발굴하기

흔히 ‘위기는 기회’라는 말이 있죠.

이 말은 경매·공매 시장에서 특히나 더 와닿는 표현이라고 생각합니다.

경제가 어려워지고 대출 금리가 인상되면, 채무를 감당하지 못해 경매로 넘어오는 물건들이 늘어날 수밖에 없습니다.

이런 상황은 일반 부동산 시장에는 침체기를 가져오지만, 경매·공매 시장에는 오히려 더 많은 물건들이 유입되는 결과를 초래합니다.

즉, 투자자 입장에서는 더 많은 선택지와 더 저렴한 가격으로 물건을 취득할 수 있는 기회가 늘어난다는 의미죠.

물론 이런 시기에는 신중함이 더욱 요구되지만, 철저한 분석과 준비가 뒷받침된다면 남들이 어려워할 때 오히려 큰 수익을 얻을 수 있습니다.

제가 실제로 IMF나 금융 위기 이후에 경매로 큰 수익을 올린 분들의 이야기를 들으며 깊은 감명을 받았던 것처럼, 지금의 시기도 미래를 위한 중요한 투자 기회가 될 수 있다고 확신합니다.

나만의 투자 철학을 세우고, 경매·공매로 자산 불리기

경매나 공매는 단순히 돈을 버는 기술을 넘어, 자기 자신을 이해하고 자신만의 투자 철학을 세우는 과정이라고 생각합니다.

저도 처음에는 남들이 좋다고 하는 물건만 쫓아다니며 휩쓸리곤 했지만, 여러 번의 경험과 실패를 통해 저만의 투자 원칙을 정립할 수 있었죠.

마치 오랜 시간 명상을 통해 자신을 돌아보듯, 투자 과정에서 겪는 수많은 의사결정은 결국 제가 어떤 사람이고, 무엇을 중요하게 생각하는지 깨닫게 해주었습니다.

투자는 단순히 숫자 놀음이 아니라, 인내심, 분석력, 그리고 과감한 결단력까지 요구하는 종합적인 역량의 시험대라고나 할까요? 저

는 이 시장에서 돈을 버는 것뿐만 아니라, 저 스스로의 성장까지 이루어낼 수 있었습니다.

성공적인 투자를 위한 자신만의 원칙 세우기

투자를 시작하기 전에 ‘나는 어떤 투자자가 될 것인가?’라는 질문을 스스로에게 던져보는 것이 중요합니다.

시세 차익을 노리는 단기 투자를 선호하는지, 아니면 안정적인 현금 흐름을 만드는 월세 수익형 투자를 목표로 하는지 등 자신만의 목표와 기준을 명확히 하는 거죠.

저의 경우, 처음에는 욕심이 앞서 높은 수익률만 쫓았지만, 몇 번의 쓰라린 경험 후에는 ‘안정적인 수익률과 리스크 최소화’를 최우선 원칙으로 삼게 되었습니다.

그리고 ‘내가 잘 아는 지역에만 투자한다’, ‘권리 분석에 조금이라도 의문이 들면 과감히 포기한다’와 같은 구체적인 원칙들을 세웠습니다.

이런 원칙들은 흔들리지 않는 투자 방향을 제시해주고, 불필요한 시행착오를 줄여주는 나침반 역할을 해줍니다.

때로는 원칙을 지키느라 좋은 기회를 놓치는 듯한 기분이 들 때도 있었지만, 결국 원칙을 따른 선택이 장기적으로 더 현명했다는 것을 깨달았습니다.

지속적인 학습과 네트워킹으로 전문가 되기

경매·공매 시장은 끊임없이 변화합니다.

법규가 바뀌기도 하고, 새로운 투자 기법이 등장하기도 하죠.

그래서 저는 이 시장에서 살아남기 위해서는 끊임없이 배우고, 다른 투자자들과 교류하며 정보를 나누는 것이 필수라고 생각합니다.

처음에는 혼자서 모든 것을 해결하려고 애썼지만, 나중에는 온라인 커뮤니티나 오프라인 스터디 모임에 참여하면서 정말 많은 도움을 받았습니다.

다른 사람들의 성공 사례는 물론, 실패 사례를 통해서도 귀중한 교훈을 얻을 수 있었고, 혼자서는 해결하기 어려웠던 문제에 대한 해답을 찾기도 했습니다.

전문가들의 강연을 듣거나 관련 서적을 꾸준히 읽는 것도 중요합니다.

이런 지속적인 학습과 네트워킹은 저를 더 유능한 투자자로 만들어 주었을 뿐만 아니라, 이 시장에 대한 깊이 있는 이해와 통찰력을 키워주었습니다.

결국 투자는 혼자 하는 싸움이 아니라, 함께 배우고 성장하는 여정임을 깨달았습니다.

글을 마치며

경매나 공매는 처음에는 막연한 두려움과 복잡함으로 다가오지만, 저처럼 용기를 내어 한 걸음씩 나아가다 보면 어느새 새로운 기회의 문을 발견하게 될 거예요.

중요한 건 완벽함을 추구하기보다 ‘일단 시작’하는 용기, 그리고 꾸준히 배우고 경험을 쌓아나가는 끈기라고 생각합니다.

이 글이 여러분의 첫 도전에 작은 빛이 되어, 성공적인 자산 증식의 길로 안내하는 따뜻한 조언이 되었기를 진심으로 바랍니다.

우리 모두 자신만의 투자 철학을 가지고 이 흥미로운 여정을 함께 개척해 나가요!

알아두면 쓸모 있는 정보

1.

경매 정보는 법원 경매정보 사이트, 공매 정보는 온비드(OnBid)에서 언제든지 무료로 열람하고 찾아볼 수 있습니다.

처음엔 낯설어도 꾸준히 접속해서 물건을 구경하는 것만으로도 감을 잡는 데 큰 도움이 됩니다.

2.

권리 분석이 가장 어려운 부분처럼 느껴지겠지만, 핵심은 ‘말소기준권리’와 ‘임차인의 대항력’ 두 가지입니다.

이 부분에 대한 강의를 찾아 듣거나, 관련 서적을 통해 집중적으로 공부하는 것이 중요합니다.

3.

물건지에 대한 현장 조사는 절대 빼먹지 마세요.

사진이나 서류로는 알 수 없는 숨겨진 문제점이나 예상치 못한 가치를 발견하는 결정적인 단서가 될 수 있습니다.

발품은 결국 돈이 됩니다.

4.

소액 투자자라면 월세 수익형 오피스텔이나 빌라, 또는 지분 경매를 눈여겨보세요.

큰 욕심보다는 안정적인 현금 흐름을 만드는 것을 목표로 하면 꾸준한 투자 경험을 쌓을 수 있습니다.

5.

경매·공매는 장기 레이스입니다.

성공적인 투자를 위해서는 나만의 원칙을 세우고, 끊임없이 학습하며, 스터디 모임이나 온라인 커뮤니티를 통해 다른 투자자들과 활발하게 교류하는 것이 큰 자산이 됩니다.

중요 사항 정리

경매·공매는 철저한 사전 조사와 권리 분석, 현장 확인을 통해 리스크를 최소화하고 안정적인 수익을 창출할 수 있는 매력적인 재테크 수단입니다.

소액 투자로도 충분히 시작할 수 있으며, 월세 수익형 물건이나 지분 경매 등 다양한 투자 전략을 활용할 수 있습니다.

예상치 못한 문제(유치권, 명도 등)에 대한 대비와 지속적인 학습, 네트워킹은 성공적인 투자의 필수 요소입니다.

경제 위기 속에서도 기회를 발견하고 자신만의 투자 철학을 확립한다면, 경매·공매 시장에서 새로운 자산 증식의 기회를 잡을 수 있을 것입니다.